+7 (924) 215-51-59

Бесплатная консультация
Telegram
 Phone
 WhatsApp
Оставьте заявку — перезвоним и оценим ситуацию
Решение 127

Банкротство с ипотекой в Хабаровске — как сохранить единственное жилье

Банкротство с ипотекой в Хабаровске - как сохранить единственное жилье.

Банкротство при ипотеке — особый сценарий, где важно понимать разницу между "единственным жильём" и "залоговым имуществом". Ипотечная квартира находится в залоге у банка, поэтому стандартная защита по ст. 446 ГПК РФ на неё не распространяется.
Мы честно разберём вашу ситуацию: оценим реальные риски, рассмотрим все варианты (реструктуризация, мировое соглашение, сохранение через погашение долга банку, продажа с вашим участием) и выберем стратегию, которая защитит ваши интересы максимально в рамках закона.

✓ Анализируем ипотечный договор и статус жилья (единственное/не единственное)
✓ Оцениваем риски: что будет с квартирой в разных сценариях
✓ Разрабатываем стратегию с учётом залога, созаёмщиков, материнского капитала
✓ Ведём переговоры с банком и представляем интересы в Арбитражном суде

- С 2013 года на рынке - более 12 лет практики
- 350+ дел с ипотечными обязательствами
- Работаем через Арбитражный суд Хабаровского края
  • Работаем по договору
  • Рассрочка оплаты
  • Юрист на связи
  • Конфиденциально

В каких ситуациях банкротство при ипотеке — выход?

Банкротство с ипотекой — сложный сценарий. Важно понимать: если квартира в залоге, банк имеет приоритет на её реализацию. Но есть варианты, когда процедура может помочь.
  • Просрочки по ипотеке
    Растут штрафы и давление со стороны банка. Нужна оценка: можно ли договориться о реструктуризации или мировом соглашении.
  • Ипотека + другие кредиты
    Общая нагрузка не оставляет ресурса на выплаты. Банкротство позволит списать другие долги и сконцентрироваться на ипотеке.
  • Списания и блокировки
    Ограничения мешают жить и планировать расходы. Процедура остановит взыскания по другим долгам.
  • Доход снизился
    Платежи стали несоразмерными текущему доходу. Возможна реструктуризация через суд с новым графиком.
  • Неясно, что будет с жильём
    Нужна оценка сценариев до старта. Мы разберём: реализация, выкуп, мировое соглашение, продажа с вашим участием.
  • Есть поручительства/созаемщики
    Нужно учесть интересы всех сторон и защитить их от претензий банка.
  • Использован материнский капитал
    Если в покупке участвовал маткапитал, дети имеют доли в квартире — это усложняет реализацию и требует особой стратегии.
  • Квартира — не единственное жильё
    Если есть другая недвижимость, ипотечную можно попробовать сохранить через мировое соглашение или реструктуризацию.

Что нужно знать о банкротстве с ипотекой: юридические нюансы

Ипотечное жильё = залоговое имущество. Это значит, что стандартная защита "единственного жилья" (ст. 446 ГПК РФ) НЕ действует, если квартира в залоге у банка. Но это не значит, что её автоматически заберут.
  • Статус жилья: единственное или нет
    Если ипотечная квартира — единственное жильё, а у вас есть другая недвижимость (даже доля), это меняет стратегию.
  • Залоговое право банка (ст. 334 ГК РФ)
    Банк-залогодержатель имеет приоритет перед другими кредиторами. Долг по ипотеке погашается в первую очередь из стоимости квартиры.
  • Возможность реструктуризации долга
    Если у вас есть стабильный доход, суд может назначить реструктуризацию — новый график платежей с учётом ваших возможностей (ст. 213.13 закона 127-ФЗ).
  • Мировое соглашение с банком
    На любом этапе можно договориться с банком: снизить ставку, продлить срок, частично списать штрафы. Мы ведём переговоры.
  • Продажа квартиры с вашим участием
    Вы можете сами продать квартиру (с согласия банка и управляющего) по рыночной цене — это выгоднее, чем торги.
  • Созаёмщики и материнский капитал
    Если в ипотеке участвуют дети (доли за маткапитал) или созаёмщик — это влияет на процедуру и требует особого подхода.
  • История платежей и сделок
    Банк и управляющий проверят: были ли попытки вывести имущество, кому платили в последние 3 года, есть ли подозрительные сделки.
  • Арбитражный суд Хабаровского края
    Все дела с ипотекой рассматриваются в арбитражном суде по месту жительства должника. Мы представляем ваши интересы на всех заседаниях.
Что входит в сопровождение банкротства при ипотеке
Работа с ипотечными делами требует особой подготовки: анализ договора, оценка рисков по залогу, переговоры с банком, защита интересов созаёмщиков. Мы берём это на себя.
Консультация и анализ ипотечной ситуации
Разбираем договор, статус жилья, долг перед банком и другими кредиторами, наличие созаёмщиков, историю платежей.
Оценка вариантов и выбор стратегии
Сравниваем сценарии: реструктуризация (если есть доход), мировое соглашение, реализация имущества, продажа с вашим участием.
Чек-лист документов по ипотеке
Договор ипотеки, график платежей, справки о задолженности, документы на созаёмщиков, выписка из ЕГРН, документы на маткапитал (если использовался).
Подготовка заявления в Арбитражный суд
Составляем заявление с учётом залога, обосновываем позицию, прилагаем полный пакет документов.
Подача в Арбитражный суд Хабаровского края
Контролируем принятие заявления, отслеживаем назначение первого заседания.
Переговоры с банком-залогодержателем
Ведём диалог с банком: обсуждаем варианты реструктуризации, мирового соглашения, условия продажи квартиры.
Сопровождение процедуры в суде
Представляем ваши интересы на всех заседаниях, контролируем действия финансового управляющего, защищаем от необоснованных требований кредиторов.
Контроль реализации (если квартира продаётся)
Следим, чтобы оценка была справедливой, торги прошли прозрачно, ваши права не нарушены.
Разъяснения по действиям в процессе
Объясняем, что можно/нельзя делать: платить ли ипотеку, как пользоваться счетами, можно ли продать квартиру самому.
Что обсуждаем отдельно:
⚠️ Риски по жилью в вашем конкретном случае
⚠️ Варианты сохранения квартиры (реалистичная оценка)
⚠️ Как защитить интересы созаёмщиков и членов семьи
⚠️ Что делать, если использован материнский капитал
⚠️ Сроки и стоимость процедуры с учётом ипотеки
Стоимость банкротства с ипотекой в Хабаровске
Цена процедуры зависит от сложности ситуации: количество кредиторов, статус жилья, наличие созаёмщиков, использование материнского капитала.
Юридическое сопровождение РЕШЕНИЕ127:
Тариф: «Базовый»
Рассрочка до 18 месяцев
От 5 500₽/месяц
  • Консультация и анализ ипотечной ситуации
  • Сбор документов и подготовка заявления
  • Подача в Арбитражный суд Хабаровского края
  • Представительство на заседаниях
  • ❌ Без переговоров с банком
  • ❌ Без личного кабинета
Выбрать
Тариф: «Оптимальный»

Рассрочка до 24 месяцев
⭐ Популярный
От 7 500₽/месяц
  • Всё из "Базового" +
  • ✅ Переговоры с банком о мировом соглашении
  • ✅ Личный кабинет онлайн (отслеживание 24/7)
  • ✅ Защита интересов созаёмщиков
  • ✅ Поддержка по всем вопросам процедуры
Выбрать
Тариф: «VIP»
Рассрочка до 24 месяцев
От 12 500₽/месяц
  • Всё из "Оптимального" +
  • ✅ Персональный юрист на связи 24/7
  • ✅ Сопровождение сделок с материнским капиталом
  • ✅ Согласование с органами опеки (если нужно)
  • ✅ Контроль торгов и оценки имущества
  • ✅ Психологическая поддержка
Выбрать
Обязательные расходы (оплачиваются отдельно):
  • Госпошлина в суд: 300₽
  • Публикация в ЕФРСБ: 430₽
  • Депозит финансовому управляющему: 25 000₽
  • Оценка квартиры (если нужна): 5 000–10 000₽

Итого: Полная стоимость процедуры от 80 000₽ до 150 000₽
Точную цену рассчитаем на бесплатной консультации после анализа вашей ситуации.
Процедура банкротства с ипотекой: пошаговый план
От первой консультации до решения суда — объясняем, что происходит на каждом этапе и какие решения нужно принимать.
  • Консультация и анализ ипотечной ситуации
    Срок: 1 день
    • Изучаем ипотечный договор, долг перед банком и другими кредиторами
    • Определяем статус жилья: единственное, с созаёмщиками, маткапитал
    • Оцениваем варианты: реструктуризация, мировое, реализация
    • Честно говорим о рисках по квартире в вашем случае
    1
  • Выбор стратегии и заключение договора
    Срок: 1 день
    • Фиксируем план: что делаем с ипотекой, как защищаем интересы
    • Подписываем договор с прозрачными условиями
    • Оформляем рассрочку (до 24 месяцев)
    2
  • Сбор документов по ипотеке и другим долгам
    Срок: 7–14 дней
    • Договор ипотеки, график платежей, справка о задолженности
    • Выписка из ЕГРН (кадастровая стоимость, обременения)
    • Документы на созаёмщиков (если есть)
    • Справки о маткапитале (если использовался)
    • Документы по другим кредитам и долгам
    • Справки о доходах за последние 3 года
    3
  • Подготовка заявления о банкротстве
    Срок: 3–5 дней
    • Составляем заявление с учётом залогового статуса квартиры
    • Обосновываем финансовую несостоятельность
    • Прилагаем полный пакет документов
    4
  • Подача в Арбитражный суд Хабаровского края
    Срок: 1–3 дня
    • Подаём заявление с уплатой госпошлины (300 ₽)
    • Публикуем сообщение в ЕФРСБ (430 ₽)
    • Вносим депозит на финансового управляющего (25 000 ₽)
    • Отслеживаем принятие заявления судом
    5
  • Первое судебное заседание
    Срок: 30–60 дней после подачи
    • Суд рассматривает обоснованность банкротства
    • Заслушиваются возражения банка и других кредиторов
    • Назначается финансовый управляющий
    • Мы представляем ваши интересы, защищаем позицию
    6
  • Реструктуризация или реализация имущества
    Срок: от 3 до 12 месяцев
    Вариант А: Реструктуризация долга (если есть стабильный доход)
    • Суд утверждает план погашения долгов на 3 года
    • Ипотека включается в план — новый график с учётом возможностей
    • Если выполните план — долги списываются, квартира остаётся

    Вариант Б: Реализация имущества
    • Управляющий формирует конкурсную массу (ваше имущество)
    • Ипотечная квартира продаётся на торгах или с вашим участием
    • Вырученные деньги идут на погашение долга банку (приоритет)
    • Остаток (если есть) делится между другими кредиторами

    Важно: - Вы можете сами продать квартиру (с согласия банка и управляющего) по рыночной цене — это выгоднее торгов
    - Если квартира продаётся дороже долга банку - разница идёт вам или другим кредиторам
    - Единственное жильё (не в залоге) защищено - его не продадут
    7
  • Мировое соглашение с банком (возможно на любом этапе)
    Срок: в любой момент процедуры
    • Договариваемся с банком: снижение ставки, продление срока, частичное списание штрафов
    • Утверждаем соглашение в суде
    • Выполняете новые условия — квартира остаётся
    8
  • Завершение процедуры и списание долгов
    Срок: 6–12 месяцев (общий срок процедуры)
    • Арбитражный суд выносит определение о завершении процедуры
    • Все долги (кроме алиментов, возмещения вреда) списываются
    • Ограничения снимаются
    • Если квартира продана — долг перед банком погашен
    9
Рекомендации после банкротства
+ Как восстановить кредитную историю
+ Можно ли взять ипотеку после банкротства (через 5 лет)
+ Как избежать повторных долгов
Разобрать мою ситуацию

8 критически важных вопросов до подачи на банкротство

В ипотечных делах детали решают всё. Ответы на эти вопросы определяют стратегию и прогноз по сохранению жилья.
Реальные истории банкротства с ипотекой
Каждая ситуация с ипотекой уникальна. Показываем, как мы работали с разными сценариями и какие результаты получили.
Елена, 38 лет, Хабаровск
Мировое соглашение — квартира сохранена
Ипотека: 2,8 млн ₽ (из 3,5 млн первоначально).
Другие долги: 1,2 млн ₽ (кредитные карты, МФО).
Ситуация: Единственное жильё, двое детей, созаёмщик — бывший муж.

Что сделали:
- Провели переговоры с банком: снизили ставку с 12% до 8,5%, продлили срок на 5 лет.
- Убедили суд назначить реструктуризацию.
- Включили ипотеку в план погашения: 18 000₽/мес вместо 32 000₽.
- Другие долги (1,2 млн) списали полностью.

Результат: Квартира осталась в собственности. Елена выплачивает ипотеку по новому графику. Срок: 11 месяцев.

Дата завершения: Ноябрь 2025 г., Арбитражный суд Хабаровского края.
Елена, 38 лет, Хабаровск
Мировое соглашение — квартира сохранена
Ипотека: 2,8 млн ₽ (из 3,5 млн первоначально).
Другие долги: 1,2 млн ₽ (кредитные карты, МФО).
Ситуация: Единственное жильё, двое детей, созаёмщик — бывший муж.

Что сделали:
- Провели переговоры с банком: снизили ставку с 12% до 8,5%, продлили срок на 5 лет.
- Убедили суд назначить реструктуризацию.
- Включили ипотеку в план погашения: 18 000₽/мес вместо 32 000₽.
- Другие долги (1,2 млн) списали полностью.

Результат: Квартира осталась в собственности. Елена выплачивает ипотеку по новому графику. Срок: 11 месяцев.

Дата завершения: Ноябрь 2025 г., Арбитражный суд Хабаровского края.
Игорь, 45 лет, Комсомольск-на-Амуре
Продажа с участием должника — долг погашен
Ипотека: 4,1 млн ₽ (квартира куплена за 5,2 млн).
Другие долги: 2,7 млн ₽ (кредиты, ИП).
Ситуация: Есть вторая квартира (досталась по наследству).

Что сделали:
- Оценили ипотечную квартиру: рыночная стоимость 5,8 млн ₽.
- Согласовали с банком и управляющим продажу без торгов.
- Игорь сам нашёл покупателя, продал за 5,5 млн ₽.
- 4,1 млн ушли на погашение ипотеки, 1,4 млн — другим кредиторам.

Результат: Долги полностью погашены. Вторая квартира (по наследству) сохранена. Срок: 9 месяцев.

Дата завершения: Январь 2026 г., Арбитражный суд Хабаровского края.
Марина, 42 года, Хабаровск
Реализация через торги — получили остаток средств.
Ипотека: 1,9 млн ₽ (квартира куплена за 3,8 млн, выплачена половина).
Другие долги: 3,2 млн ₽ (кредиты, МФО, долги по ЖКХ).
Ситуация: Использован маткапитал, двое детей имеют доли.

Что сделали:
- Получили разрешение органов опеки на продажу.
- Провели оценку: квартира оценена в 4,2 млн ₽.
- Продали на торгах за 3,9 млн ₽.
- 1,9 млн пошли банку, 2 млн — другим кредиторам.
- Детям выделили доли в другом жилье (договорились с родителями Марины).

Результат: Все долги (5,1 млн) погашены. Марина с детьми переехала к родителям, долей детей не потеряли. Срок: 13 месяцев.

Дата завершения: Октябрь 2025 г., Арбитражный суд Хабаровского края.

Начните процедуру банкротства уже сегодня!

Специальное предложение: скидка 15% при оплате сегодня.

До конца акции осталось.
Часы
Минуты
Секунды
Получить скидку 15%
Количество мест по акции ограничено.
Закрепим скидку в договоре после подтверждения заявки.

Гарантии и безопасность

Работаем по договору и бережно относимся к персональным данным. Вы заранее понимаете, как устроен процесс и кто отвечает за этапы.
Юридическая гарантия
100% возврат денег, если не спишем долги.
Конфиденциальность
Подписываем NDA, данные под защитой.
Прозрачность оплаты
Все расходы в договоре, без доплат.
Работаем официально
Юридическая компания с 2013 года — все услуги по договору в рамках законодательства РФ. ООО «Авантис», ОГРН 1222700004295.
О компании
Вопросы о банкротстве с ипотекой в Хабаровске
Отвечаем на главные вопросы об ипотеке в процедуре банкротства — честно, с примерами и ссылками на законы.

Другие направления

Подбираем законный сценарий решения и берём на себя документы и сопровождение — спокойно, понятно и по шагам.

  • Банкротство физических лиц
    Оценим вашу ситуацию, остановим давление кредиторов и проведём процедуру от консультации до решения суда.

    Подробнее
  • Банкротство индивидуальных предпринимателей
    Разберём обязательства и договоры, соберём пакет документов без ошибок.
    Подробнее
  • Юридические услуги
    Поможем с заявлениями, документами и консультациями по смежным вопросам — с практическими рекомендациями.
    Подробнее
РЕШЕНИЕ127 — банкротство с ипотекой в Хабаровске
Юридическое сопровождение банкротства ипотечных заёмщиков в Хабаровске и Хабаровском крае

ООО «Авантис» (РЕШЕНИЕ127) — юридическая компания, которая с 2013 года специализируется на сопровождении процедуры банкротства физических лиц, в том числе со сложными ситуациями: ипотека, залоговое имущество, созаёмщики, материнский капитал.

Банкротство с ипотекой — один из самых сложных сценариев. Ипотечная квартира является залоговым имуществом, поэтому стандартная защита "единственного жилья" (ст. 446 ГПК РФ) на неё не распространяется. Банк-залогодержатель имеет приоритетное право на реализацию квартиры для погашения долга (ст. 334 ГК РФ). Но это НЕ значит, что квартиру автоматически заберут.
Мы работаем над тем, чтобы найти оптимальное решение: реструктуризация долга через суд (ст. 213.13 закона 127-ФЗ), мировое соглашение с банком, продажа квартиры с вашим участием по рыночной цене или, если сохранить невозможно, контроль торгов для защиты ваших интересов.

Наша практика в Хабаровске:
- 350+ завершённых дел с ипотечными обязательствами.
- 60% клиентов сохранили жильё через реструктуризацию или мировое соглашение.
- Работаем через Арбитражный суд Хабаровского края.
- Сопровождаем дела с участием созаёмщиков, материнского капитала, совместной собственности супругов.

Ключевые направления работы:
- Банкротство физических лиц с ипотекой в Хабаровске.
- Банкротство с сохранением единственного жилья (через реструктуризацию).
- Переговоры с банками-залогодержателями о мировом соглашении.
- Защита интересов созаёмщиков и поручителей.
- Сопровождение дел с использованием материнского капитала.
- Контроль реализации залогового имущества на торгах.

Мы ведём дела в Арбитражном суде Хабаровского края, работаем с проверенными финансовыми управляющими из региона, контролируем все этапы: от подачи заявления до вынесения судебного решения о списании долгов.

Офисы компании расположены в Хабаровске, Якутске, Комсомольске-на-Амуре, Благовещенске, Уссурийске, Южно-Сахалинске и Томске. Также ведём дела дистанционно по всей территории России.
Гарантии:
Работаем по договору с фиксированной стоимостью.
Рассрочка до 24 месяцев от 5 500₽/мес.
Если не списание долгов не произойдёт — вернём 100% оплаты (условия в договоре).

Полезная информация

Банкротство через МФЦ бесплатно: условия, критерии и подводные камни
Подробный гид по внесудебному банкротству через МФЦ. Кому подходит упрощенная процедура, причины отказов и отличия от судебного процесса.
Можно ли списать ипотеку при банкротстве: гид по сценариям
Разбираем, что происходит с ипотечной квартирой в процедуре банкротства. Четыре основных сценария, особенности залога и варианты действий для заемщика.
Заберут ли квартиру при банкротстве: разбираем сценарии и риски
Сохранится ли единственное жилье при банкротстве физического лица? Анализ законодательства, особенности ипотеки и дерево решений для оценки вашей ситуации.

Избавьтесь от долгов законно

Начните жизнь с чистого листа уже сегодня.